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Spanien Immobilienkauf: zentrumnahe Wohnung in Madrid zu verkaufen

Komfortable Wohnung in Madrid Arganzuela (Delicias - Embajadores) zu kaufen, drinnen im M-30 Ring, nahe am Atocha Bahnhof und an allen Annehmlichkeiten

Zentrumnahe Wohnung in Madrid Arganzuela (Delicias - Embajadores) zu kaufen, drinnen im M-30 Ring: das Gebäude von der Straße her
Das Gebäude von der Straße her

Im Stadtteil Arganzuela in Madrid wird Ihnen diese gemütliche und zentrale Wohnung zum Kauf angeboten. Arganzuela befindet sich zwischen dem historischen Zentrum von Madrid und dem südlichen Legazpi Stadtteil. Arganzuela wird von der Calle de los Embajadores und dem Paseo de las Delicias durchquert und grenzt an den Parque Río, einen grünen Park dem Manzanares Fluss entlang, über etwa 2 km. Dieses Appartement befindet sich in der Nähe des Beata María Ana de Jesús Platzes, innerhalb der M-30 Ringstraße.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Aufzug, mit Blick auf die Straße am Fuße des Gebäudes. Hinter der Eingangstür öffnet sich ein Gang mit der Küche rechts, und dann dem Duschbad, und führt Sie zum Wohnzimmer. Letzterer bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern, eines mit Einbauschrank und das andere derzeit als Bürobereich eingerichtet.

Spanien, zentral gelegte Wohnung in Madrid Arganzuela (Delicias - Embajadores) zu kaufen: eine andere Ansicht des Gebäudes
Eine andere Ansicht des Gebäudes

Der Eingang, die Küche und das Duschbad wurden Ende 2010 komplett renoviert, mit neuem Heizkessel, neuen Fenstern und Klimaanlage. Die Wohnung ist mit Dreh-Kipp-Fenstern mit Isolierverglasung, Gittern (auf der Innenhofseite) und Rollläden ausgestattet, und der Komfort bietet individuelle Heizung (Erdgas), Voll-Klimaanlage, Telefon und Internetzugang (Glasfaser, zwei Betreiber zur Wahl), und zwei SAT-Schüssel nach drei Satelliten gerichtet. Schließlich wurde die Fassade des Gebäudes 2017 restauriert und isoliert.

Den jüngsten Einwohnern zufolge ist Arganzuela ein Viertel, das zum Trend wird, und in diesem Kontext werden die Gebäude nacheinander restauriert: die Fassade des benachbarten Gebäudes (links auf den Bildern) wird in der ersten Hälfte des Jahres 2018 restauriert.

Gemütliche Wohnung in Madrid Stadtzentrum (Delicias - Embajadores) zu verkaufen, nahe am Atocha Bahnhof: die Eintrittshalle
Die Eintrittshalle

Aufgrund seiner zentralen Lage bietet diese Wohnung einen unschlagbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten; in einem Umkreis von 100 m befinden sich: zwei Apotheken, ein Postbüro, eine traditionnelle Bäckerei, eine Drogerie, einen chinesischen Basar (da finden Sie in Madrid alles, was Sie sonst nirgendwo finden), einen Eisenwarenladen, einen guten Zahnarzt (kann auch Englisch), eine Markthalle, einen Supermarkt und einen Minimarkt (Mo - So, 9:30 - 22:00).

Weniger als 300 Meter entfernt, werden Sie 5 Bankenfilialen, die Bezirksverwaltung, die Haltestellen von 14 Tages-Buslinien und 3 Nachtlinien, sowie eine U-Bahnstation (2 Linien) vorfinden.

Und zwischen 400 und 800 m neben dem Gesundheitsdienst-Pflegezentrum, stehen 19 zusätzliche Buslinien (und 4 Nachtlinien) und ein Bahnhof mit zwei Linien Pendlerzüge zur Verfügung.

Eine weitere Ansicht der Eintrittshalle
Zentrumnahe Wohnung in Madrid Arganzuela zu kaufen, drinnen im M-30 Ring, mit Voll-Komfort: zweite Ansicht dieser Eintrittshalle

Schließlich ist der Atocha Hauptbahnhof 1,5 km entfernt, neben den Museen Reina Sofía, Prado und Thyssen-Bornemisza, und unweit vom berühmten Plaza Puerta del Sol (20 Minuten von Ihrer Tür entfernt). Alle diese Ziele sind natürlich mit einem der oben beschriebenen öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Der Flughafen Barajas ist in 45 Minuten mit dem Taxi (30 €) zu erreichen oder eine Stunde mit dem Zug, der U-Bahn oder dem Bus entfernt.

Diese gemütliche Wohnung in Madrid Stadtzentrum wird unmöbliert angeboten, aber mit einer voll ausgestatteten Küche (mit dem Kühlschrank und der Waschmaschine). Der Preis unten beinhaltet die vollständige Restaurierung des Ende 2010 nicht renovierten Teils, d.h. des Wohnzimmers und der Schlafzimmer: Malerei, Bodenbelag erneuern, zwei Türen wechseln. Damit werden Sie sich einfach niederlassen können. Ohne diese Renovierungen wird die Wohnung zu € 180'000 angeboten. Frei ab: ohne Renovierung, Anfang Juli 2018 oder zu verhandeln (restauriert).

Madrid Arganzuela, Villa A‑2232

Stockwerk 1.
Bebaute Fläche 52 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Küche 1, separat
Wohnzimmer 1
Komfort Voll-Klimaanlage Zentralheizung Aufzug Angeschlossene Telefonleitung Internet angeschlossen (ADSL oder Wi-max)
Fenster Doppeltisolierte Dreh-Kipp-Fenster Doppelverglasung Läden oder Rollläden Schutzgitter
Garten  
Pool  
Zum Puerta del Sol Platz
2,8 km
Erstellt 2010 & 2018 renoviert

Preis: EUR '000.- plus Steuer und Notar - Energieeffizienzklasse: E

Diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer (ohne Maklerprovision) bis zum 31. Mai 2018 angeboten. Nach diesem Datum wird sie einem Immobilienmakler betraut, der sie zu € 190.000.- anbieten wird, ohne Renovierungsmöglichkeit: die Einheimischen kaufen lieber im alten Zustand und restaurieren nach ihrem persönlichen Geschmack.
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Die Straße: links, die Markthalle mit dem Supermarkt darüber; rechts, die Wohnung (2017, als die Fassade renoviert wurde)
Spanien, Stadtzentrum Wohnung in Madrid Arganzuela (Delicias - Embajadores) zu verkaufen, nahe am Atocha Bahnhof: die Straße
Grundriss der Wohnung
Zentral gelegte Wohnung in Madrid Arganzuela (Delicias - Embajadores) zu kaufen, drinnen im M-30 Ring: Grundriss der Wohnung
Die Diele
Gemütliche Stadtzentrum-Wohnung in Madrid Arganzuela zu verkaufen, nahe am Atocha Bahnhof und allen Annehmlichkeiten: die Diele
Das Wohnzimmer
Zentral gelegte Wohnung in Madrid Arganzuela (Delicias - Embajadores) zu verkaufen, nahe am Atocha Bahnhof: das Wohnzimmer Madrid Stadtzentrum, Wohnung zu kaufen, drinnen im M-30 Ring, nahe an allen Annehmlichkeiten: zweite Ansicht des Wohnzimmers
Eines der Schlafzimmer
Zentrumnahe Wohnung in Madrid Arganzuela zu ver kaufen, nahe an allen  Annehmlichkeiten: eines der Schlafzimmer, erste Ansicht Zentrumnahe Wohnung in Madrid (Delicias - Embajadores) zu kaufen, nahe am Atocha Bahnhof: zweite Ansicht dieses Schlafzimmers
Das zweite Schlafzimmer, ein Büro
Stadtzentrumnahe Wohnung in Madrid zu verkaufen, nahe an allen Annehmlichkeiten: das zweite Schlafzimmer, als Büro eingerichtet Zentral gelegte Wohnung in Madrid (Delicias - Embajadores) zu verkaufen, nahe an allen Annehmlichkeiten: das Büro, zweite Ansicht
Das Duschbad
Spanien, zentrumnahe Wohnung in Madrid Arganzuela (Delicias - Embajadores) zu verkaufen, nahe am Atocha Bahnhof: das Duschbad
Die Küche
Gemütliche Wohnung in Madrid zentrumnah (Delicias - Embajadores) zu kaufen, nahe an allen Annehmlichkeiten: die separate Küche
Eine Straße nebenan
Madrid Stadtzentrum (Delicias - Embajadores), gemütliche Wohnung zu verkaufen, unweit vom Atocha Bahnhof: eine Straße Wohnviertels
Der Parque Río, mitten in der Stadt
Spanien, Stadtzentrum-Wohnung in Madrid Arganzuela zu kaufen, drinnen im M-30 Ring: der grüne Parque Río, mitten in der Stadt
Eine weitere Ansicht des Wohnviertels, mit der Casa del Reloj (die Arganzuela Bezirksverwaltung); rechts fängt der Parque Río an
Gemütliche Wohnung in Madrid zentrumnah (Arganzuela) zu kaufen: der Maroto Platz und die Arganzuela die Bezirksverwaltung